温哥华地产经纪被狠罚:吊销执照+罚款$11万

卑诗省金融服务管理局(BCFSA)称,温哥华一名房地产经纪人因欺骗性房地产投资而犯有职业不当行为,并被处以 11 万加元的罚款。

温迪-米尔斯(Wendy Mills)及其个人房地产公司也被吊销执照。

BCFSA 称,在 2018 年至 2020 年期间,Mills 联系了一位与她合作在温哥华进行房地产销售的客户,提出了共同购买、翻新和出售房产的机会。

根据协议,客户给了 Mills 6 万加元,并承诺获得 2 万加元的投资回报,总计 8 万加元。

BCFSA 在一份消费者警示中说:“Mills 对该房产进行了初步咨询,但没有购买,部分原因是个人和家庭压力过大。”

“尽管如此,她还是向客户谎称她已经购买、装修并出售了该房产,并从中获利。她在 2018 年夏季和秋季向客户支付了 2 万加元。”

客户随后要求退还 6 万加元,此时 Mills 提出将 6 万加元用于购买和翻新第二处房产–再次承诺盈利 2 万加元。

温哥华地产经纪被狠罚:吊销执照+罚款万

协会表示:“Mills 再次向客户谎称她已经购买并翻新了第二处房产,但她并没有这样做,也没有采取任何措施。”

“在客户提出一系列付款要求并提起诉讼后,Mills 向客户支付了承诺的 8 万加元中的 7.05 万加元,其中包括 6 万加元的初始投资和第二处房产的 2 万加元承诺利润。

BCFSA 称,Mills 没有告知她的经纪公司她为客户提供的房地产服务。这包括每处房产的书面协议。

她也没有按照要求将客户的资金交给她的经纪公司。

Mills 及其公司的执照于 2024 年 7 月 18 日被吊销。除纪律处罚外,他们还被勒令支付 5,000 加元的执行费用。